Ko rečemo nepremičnina, imamo v mislih zemljišča in zgradbe. Oboje imamo lahko v poslovnih knjigah – kam jih vpišemo, pa zavisi od tega, v kakšne namene jih uporabljamo. Običajno je, da imamo nepremičnino v lasti zato, ker se v njih odvija naša dejavnost, proizvodnja, je naša trgovina, lokal, pisarna in podobno.
Nepremičnine pa lahko imamo tudi v povsem drugačne namene. Skozi poslovanje se je oblikoval višek denarnih sredstev. Kupimo nepremičnino za namene oddajanja. Prinašala nam bo denarne koristi – nepremičnina je v vlogi naložbe – zato ji rečemo naložbena nepremičnina.